2018〜2025年築, 専有面積43.55㎡〜63.55㎡の平均販売価格
東京都
238.9万円/㎡
前年比+36.4%
江戸川区
122.8万円/㎡
前年比+38.5%
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12.9%割高
相場
6,181万円
115.4万円/㎡
3,777
5,380
6,982
8,585
AI査定結果
推定相場価格
6,181万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,380万円〜6,982万円
100.5万円/㎡〜130.4万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月23日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
6,980万円（130.3万円/㎡）/ 3階 / 53.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は119.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,980万円 | 130.3万円 | 3階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,480万円 | 121.6万円 | 2階 | 36.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/17 | 8,680万円 | 123.6万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 8,300万円 | 120.3万円 | 11階 | 68.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 8,680万円 | 123.6万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LD・K+納戸× | 西 |
| 2024/12/01 | 8,980万円 | 118.3万円 | 14階 | 75.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/16 | 5,880万円 | 109.8万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 7,680万円 | 117.2万円 | 10階 | 65.52㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/09/18 | 7,980万円 | 121.8万円 | 10階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 5,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 121.6万円 | 3階 | 36.85㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は102.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,980万円 | 130.3万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | プラウド瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅1分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/18 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、江戸川区では38.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は江戸川区の平均と比較して6.1%割高です。
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