2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+39.4%
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩3分
2023年築 / 14階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より14.6%割高
相場
7,157万円
97.7万円/㎡
4,629
6,314
7,999
9,685
AI査定結果
推定相場価格
7,157万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,314万円〜7,999万円
86.2万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
8,200万円（111.9万円/㎡）/ 4階 / 73.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は119.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 8,200万円 | 111.9万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 8,700万円 | 122.6万円 | 13階 | 70.95㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/05/23 | 6,980万円 | 130.3万円 | 3階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 4,480万円 | 121.6万円 | 2階 | 36.85㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/17 | 8,680万円 | 123.6万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 8,300万円 | 120.3万円 | 11階 | 68.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/17 | 8,680万円 | 123.6万円 | 14階 | 70.2㎡ | 3LD・K+納戸× | 西 |
| 2024/12/01 | 8,980万円 | 118.3万円 | 14階 | 75.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/16 | 5,880万円 | 109.8万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 7,680万円 | 117.2万円 | 10階 | 65.52㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/09/18 | 7,980万円 | 121.8万円 | 10階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 5,980万円 | 111.7万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は96.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 8,200万円 | 111.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/16 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,680万円 | 102.2万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/04 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/26 | オーベルグランディオ平井 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅16分 | 6,190万円 | 84.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 138戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,598万円 | 93.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレミスト新小岩ルネ 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅17分 | 5,690万円 | 86.9万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 122戸 | RC |
| 2024/01/27 | ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅17分 | 5,390万円 | 86.2万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,090万円 | 105.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンクレイドル船堀III 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅19分 | 6,300万円 | 98.3万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,180万円 | 87.8万円 | 70.41㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/08 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 6,380万円 | 92.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/13 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 7,880万円 | 103.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/09 | プラウド瑞江 江戸川区瑞江二丁目 | 瑞江駅1分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/31 | バウス瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅7分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/05 | ガーラ・レジデンス葛西パークブライト 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西駅19分 | 6,480万円 | 89.0万円 | 72.78㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | クリオ葛西シーズンテラス 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅24分 | 9,280万円 | 108.9万円 | 85.22㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2024年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、江戸川区では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は江戸川区の平均と比較して6.2%割安です。
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