オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 14階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
7,750万円
105.7万円/㎡
相場
7,231万円
98.7万円/㎡
4,864
6,442
8,021
9,599
AI査定結果
推定相場価格
7,231万円
98.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,442万円〜8,021万円
87.9万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
7,750万円（105.7万円/㎡）/ 4階 / 73.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は117.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/227,750万円105.7万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/10/177,980万円108.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/098,200万円111.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/078,700万円122.6万円13階 70.95㎡ 3LDK+南西
2025/05/236,980万円130.3万円3階 53.55㎡ 2LDK南西
2025/04/134,480万円121.6万円2階 36.85㎡ 1LDK-
2025/02/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/108,300万円120.3万円11階 68.99㎡ 3LDK西
2024/12/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LD西
2024/12/018,980万円118.3万円14階 75.88㎡ 1LDK北西
2024/11/165,880万円109.8万円4階 53.55㎡ 2LDK南西
2024/10/097,680万円117.2万円10階 65.52㎡ 3LDK+南西
2024/09/187,980万円121.8万円10階 65.52㎡ 3LDK+南西
2024/07/315,980万円111.7万円4階 53.55㎡ 2LDK西
2024/02/154,480万円121.6万円3階 36.85㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 7,750万円105.7万円73.29㎡3LDK4階 / 14階建 西2023年88戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2025/10/27サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/08/30シティハウス平井サウス
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 8,480万円119.8万円70.78㎡3LDK6階 / 15階建 南西2023年50戸RC
2025/04/18オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.3万円71.05㎡3LDK13階 / 13階建 東2019年65戸RC
2025/09/29オーベルグランディオ平井
江戸川区小松川三丁目
平井駅16分 5,999万円82.0万円73.2㎡3LDK5階 / 13階建 南2022年138戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2025/09/27プレミスト新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 4,980万円80.4万円61.91㎡2LDK2階 / 9階建 南東2019年96戸RC
2025/05/22プレミスト新小岩ルネ
江戸川区中央一丁目
新小岩駅17分 5,690万円86.9万円65.49㎡3LDK12階 / 15階建 南東2023年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、江戸川区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.7万円）は江戸川区の平均と比較して9.4%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
254.9万円/㎡
前年比+12.4%
江戸川区
116.7万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩3分
築年月2023年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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